Взыскание ущерба за затопление квартиры с управляющей компании

Суть жилищного спора

К нам обратился собственник доли в квартире — клиент владел 5/8 в праве общей долевой собственности. Дом обслуживала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ», обязанная содержать и ремонтировать общее имущество многоквартирного дома. После затопления квартиры акт осмотра зафиксировал причину аварии: свищ на стояке холодного водоснабжения, то есть проблему в зоне ответственности обслуживающей организации.

Позднее квартира была залита повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» составили новый акт осмотра, где причиной второго инцидента указали засор канализационного колодца. Для защиты интересов собственников требовалось подтвердить размер ущерба, связь повреждений с ненадлежащим содержанием общего имущества и заявить требования о компенсации в судебном порядке.

Работа юристов по делу

• Подготовили мотивированную досудебную претензию в адрес управляющей компании.
• Сформировали исковое заявление с расчетом ущерба, штрафных санкций и судебных расходов.
• Обеспечили представление интересов клиентов на судебных заседаниях и сопровождение доказательственной позиции.

Итог судебного рассмотрения

Суд признал требования обоснованными и взыскал с управляющей организации денежные суммы в пользу собственников квартиры:

В пользу ***** Альбины *****

• компенсация ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на юридическое представительство — 20 000 рублей;
• затраты на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.