Ажырасу кезіндегі мүліктің қалай бөлінетіні: 2025 жылғы қағидалар, тәсілдер мен мерзімдер

Китарова Дана Серкалиевна
Заң бөлімінің басшысы

Жарияланған
31 наурыз 2021

Жаңартылды
11 шілде 2025

Оқу уақыты:
13 минут

Жарияланған: 31 наурыз 2021

Жаңартылды: 11 шілде 2025

Ерлі-зайыптылардың мүлкін ажырасуға дейін, онымен бірге немесе неке бұзылғаннан кейін бөлуге болады. Негізгі заңды нұсқалары — нотариаттық келісім, неке шарты не сот тәртібі. Егер келісу мүмкін болмаса, алдын ала қосылған дұрыс. мүлікті бөлу жөніндегі заңгермүліктің құрамын, дәлелдемелерді және сот дауының ықтимал тәуекелдерін бағалау үшін.

Заңгер ажырасу жанжал, ипотека, қарыз алу немесе балалар туралы дау кезінде де стратегияны таңдауға көмектеседі. Ешқандай дау-дамайдың ең аз нұсқасы, егер алдын ала жүргізілген болса, мүмкін неке шартын жасау. Егер ондай құжат болмаса, мүлік ерлі-зайыптылардың келісімі бойынша немесе сот шешімі бойынша бөлінеді.2025 жылғы ережені, мерзімдерді, үлестерді, ипотеканы және заңгерсіз өз ұстанымын қорғау қиын болатын жағдайларды қарастырамыз.

Бұл ортақ жиналған мүлікке қатысты

ҚР Отбасылық кодексінің 34 бабы бойынша неке кезінде ерлі-зайыптылар сатып алған мүлік, оның кімге ресімделгеніне және кім нақты төлемдер енгізгеніне қарамастан, ортақ мүлік болып саналады. Оған әдетте:

Маңыздысы: бір жұбайдың өз бетінше табысы болмауы оның үлес құқығынан айырмайды. Егер екінші жұбайы балалармен, шаруашылықпен айналысса немесе уағдаластық бойынша жұмыс істемесе, ортақ мүлік, егер үлестердің теңдігінен тартынуға негіздер болмаса, көбінесе тең бастамалармен бөлінеді.

• еңбектен, бизнестен, зейнетақыдан, жәрдемақыдан, қаламақыдан және осы қаражатқа сатып алынған мүліктен түскен табыс;
• салымдар, бағалы қағаздар, пайлар, компаниялардағы үлестер және инвестициялық активтер;
• зергерлік бұйымдарды қоса алғанда, сән-салтанат заттары;
• пәтерлер, үйлер, автомобильдер, техника және некеде алынған өзге де заттар.

Егер олардың отбасылық мұқтаждықтарымен байланысы дәлелденсе, борыштар ерлі-зайыптылар арасында бөлінуі де мүмкін. Бірақ кредиттер, қарыздар мен міндеттемелер жеке бағалауды талап етеді: әрбір борыш автоматты түрде жалпыға бірдей болмайды.

Ажырасу кезінде қандай мүлік бөлінбейді

Жалпы ереже бойынша некеде тұрған және жұбайларға тиесілі мүлік бөлінеді. Егер объект үшінші тұлғаға ресімделсе, дау қиындайды және жеке дәлелдеуді талап етеді. Бөлімге кірмейді, атап айтқанда:

• некеге дейiн әрбiр жұбайға тиесiлi мүлiк;
• мұраға қалдыру, сыйға тарту, жекешелендіру немесе өзге де өтеусіз мәміле бойынша алынған мүлік;
• балалардың заттары мен олардың есепшотындағы қаражаты;
• егер жалпы құралдармен толықтыру дәлелденбесе, некеге дейін ашылған жеке салымдар;
• жеке сипаттағы сақтандыру шарттары бойынша жекелеген жарналар мен құқықтар;
• зияткерлік қызмет нәтижелеріне айрықша құқықтар;
• сән-салтанат бұйымдарынан басқа, жеке қолданатын заттар.

Мысалы, егер қарызды бір жұбай ресімдеп, ақшаның отбасына жұмсалғанын дәлелдемесе, сот тараптар арасындағы міндеттемелерді бөлуден бас тартуы мүмкін.

Ерлі-зайыптылардың үлесі қалай анықталады?

Соттың бастапқы ұстанымы — үлестердің теңдігі. Бірақ ҚР СК 39-бабы, егер маңызды мән-жайлар бар болса, осы ережеден тартынуға жол береді. Ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесі ұлғаюы немесе азаюы мүмкін болған кезде:

• ата-анасының біреуімен кәмелетке толмаған балалар қалып отыр;
• ерлі-зайыптылардың біреуі отбасының мүдделеріне қайшы ортақ мүлікті жұмсаған;
• еңбекке жарамсыздық немесе ауыр сырқат расталған;
• ерлі-зайыптылардың біреуі ұзақ уақыт дәлелсіз жұмыс істемеді.

Тәжірибеде үлес теңдігінен ауытқу күшті дәлелдерді талап етеді. Сот мінез-құлықтың себептерін, тараптардың үлестерін, балалардың мүдделерін және отбасы үшін салдарды бағалайды.Сондықтан үлкен үлес туралы талапты формальды түрде мәлімдемей, алдын ала дайындау керек.

Некеде мүлікті бөлуге бола ма?

Бөлім ажыраспай-ақ мүмкін. Ерлі-зайыптылар барлық мүліктің немесе жекелеген объектілердің, мысалы, пәтердің, автомобильдің, бизнестегі немесе жинақтағы үлестердің тағдырын анықтауға құқылы.

Әдетте үш тәсілдің біреуін қолданады:

Балалар мүлкі және балалар шоттарындағы қаражат некенің жалғасып жатқанына немесе ажырасудың басталғанына қарамастан, ата-аналар арасында бөлінбейді.

• неке шартын жасасады;
• бөлу туралы нотариаттық келісімді ресімдейді;
• ерлі-зайыптылардың біреуінің талап-арызымен сотқа жүгінеді.

Ең маңыздысы, ерлі-зайыптылар бөлінгеннен кейін жаңа мүлікті сатып алуды жалғастыра алады. Егер неке шарты немесе келісімі басқа режим белгілемесе, ол қайтадан жалпыға ортақ болады.

Неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу

Ажырасудан кейін бұрынғы ерлі-зайыптылар да мүлікті бөле алады. Сот процесіне дайындалу үшін әдетте:

• даулы нысандарды бағалауға тапсырыс беру;
• неке, ажырасу, отбасы құрамы және меншік құқығы туралы құжаттарды жинастыру;
• талап арызды және талаптарды есептеуді дайындау;
• мемлекеттік бажды есептеп, төлеу.

Егер тараптар келісілген түрде әрекет етсе, шығыстарды уағдаластық бойынша бөлуге болады. Дау туындаған кезде мемлекеттік бажды әдетте талап қоюшының бастамашысы төлейді, ал содан кейін сот шығыстары мәселесін сот шешеді.

Мүлікті бөлу туралы нотариаттық келісім

Егер ерлі-зайыптылар келісімге келе алса, онда сот дауын нотариаттық келісіммен ауыстыруға болады. Онда мүліктің кімге өтетінін, өтемақы төлеу кім екенін және міндеттемелердің қалай бөлінетінін тіркейді.

Ажырасу кезінде мүлікті ғана емес, сонымен бірге байланысты отбасы мәселелерін де келісу маңызды: балалардың тұратын жері, алимент, қарым-қатынас тәртібі және егер бұл өзекті болса, еңбекке жарамсыз жұбайын күтіп-бағу.

Ауызша келісімдер сенімсіз. Нотариаттық форма тараптардың еркін растайды, болашақта дауласу қаупін төмендетеді және жылжымайтын мүлікке немесе үлеске құқықтарды тіркеуді оңайлатады.

Мүлікті сотсыз қалай бөлу керек?

Иә, егер тараптар негізгі нысандар бойынша келісуге дайын болса және келіспеушілік болмаса. Некелік шарт немесе келісім мүлік режимін, өтемақыларды және активтерді пайдалану тәртібін алдын ала айқындауға мүмкіндік береді.

Ауызша уәделерді негізгі қорғаныс тәсілі ретінде пайдаланбаған дұрыс, уақыт өте келе екінші жақтың орны өзгеруі мүмкін, нотариустың келісімдерін белгілеу қауіпсіз.

Егер неке келісім-шарты болмаса, екі практикалық нұсқа қалады:

• мүлікті пайдалану туралы бейресми келісімге келу;
• бөлу туралы нотариаттық келісім жасасу.

Бірінші таңдау болашақ талаптардан қорғамайды. Егер бұрынғы жұбайы кейінірек сотқа жүгінсе, бұрынғы уағдаластықтарды, салымдар мен өтемақыларды дәлелдеу әлдеқайда қиын болады.

Мүлікті бөлу, егер бала болса

Балалардың құқықтарын ата-аналарының келісімімен нашарлатуға болмайды. Кәмелетке толмағандардың болуы тұрғын үйді пайдалану тәртібіне, нақты объектіні заттай беруге және отбасының мүдделерін бағалауға әсер етуі мүмкін.

Сот балалары қалатын ата-ананың үлесін әрдайым арттырмайды, бірақ егер бұл олардың мүдделерін қорғау үшін қажет болса, теңдіктен бас тартуы мүмкін. Шешім дәлелдемелерге, мүліктің құрамына және нақты мән-жайларға байланысты.

Барлық отбасылық даулар үшін біркелкі шешім жоқ. Әсіресе соттар ана капиталын, балалардың үлесін, ипотека мен бөлінбейтін мүлікті мұқият зерттейді. ТОО JURIST.KZ перспективаларды бағалауға, ұстанымды дайындауға және сіздің жағдайда қандай талаптар қою керектігін анықтауға көмектеседі.

Ипотекалық мүлік қалай бөлінеді

Ипотекалық пәтер банктің кепілінде, сондықтан бөлім тек ерлі-зайыптыларға ғана емес, несие келісімінің шарттарына да байланысты. Сот пен тараптар әдетте:

• бір жұбайдың жеке ақшасы бастапқы жарнаға енгізілді ме немесе кредитті өтеді ме;
• үлесті және тұрғын үйді пайдалану тәртібін анықтауға бола ма;
• банк қарыз алушының өзгеруіне, объектіні сатуға немесе міндеттемелерді жабудың өзге тәсіліне келісе ме?

Тараптар көбіне келісімді таңдайды: бір жұбайы пәтерін тастап кетеді және екінші үлесі үшін өтемақы төлейді, нысаны сатылады немесе несие келісілген кесте бойынша өтеледі. Жанжал кезінде мәселе сотта шешіледі, ал заңгер сонымен бірге банктің позициясын және отбасылық-құқықтық талаптарды ескеруге көмектеседі.

Мүлікті бөлу қанша уақыт алады

Мерзім объектілердің санына, бағалаудың болуына, тараптардың позицияларына, ипотекаға, борыштарға, сот сараптамалары мен жүктемелеріне байланысты. Нотариаттық келісімді тез рәсімдеуге болады, ал сот дауын бірнеше айға және одан да көп уақыт алады.

2025 жылы мүлікті бөлудің өзекті қағидалары

2025 жылы базалық қағида сақталады: егер неке шарты, келісім немесе үлестердің теңдігінен тартыну үшін негіздер болмаса, ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкі тең бөлінеді. Бөлінбейтін объектілер туралы дауларда өтемақылар мен тараптардың құқықтарын нақты айқындаудың ерекше мәні бар.

• шешімде ортақ мүліктің құрамы мен өтемақының мөлшерін мүмкіндігінше дәл көрсеткен жөн;
• борыштар болған жағдайда қандай міндеттемелер жалпы және олар қандай үлестерде бөлінетінін анықтау маңызды;
• мүлiктi пайдалану мен оған билiк ету тәртiбi өтемақы төлеуге байланысты болуы мүмкiн.

Қалған ережелер бұрынғы қалпында қалады: сот мүліктің шыққан тегі туралы дәлелдерді, тараптардың салымын, балалардың мүдделерін және ерлі-зайыптылардың арасында арнайы келісімдердің бар-жоғын бағалайды.

Мүлікті бөлу бойынша талап қоюдың ескіру мерзімі

Әдетте, талап қоюдың үш жылдық мерзімі қолданылады, бірақ ол ажырасқан күннен бастап есептелмейді, жұбайы өз құқығының бұзылғаны туралы білген немесе білуге тиіс болған сәттен бастап есептеледі.Сондықтан мерзімді нақты жағдай және қолда бар дәлелдемелер бойынша бағалау қажет.