23 тамыз 2023
13 желтоқсан 2024
14 минут
Мұрагерлік даулар сирек кездеседі: олар мүлікті, отбасылық қарым-қатынастарды және заңмен белгіленген қатаң мерзімдерді қозғайды. Егер мұрагер нотариусқа уақытында жүгінбесе, ол заңды құқықтар болған кезде де үлессіз қалу қаупі бар.
Мерзімді өткізіп алған адам жағдайды анықтап жатқанда, басқа мұрагерлер куәліктерді ресімдеп, мүлікті өздеріне тіркей алады. Осыдан кейін құқықтарды қалпына келтіру әдетте келіссөздер немесе сотқа жүгінуді талап етеді. Тәжірибелі. мұрагерлік істер жөніндегі заңгер перспективаларды бағалауға, дәлелдерді жинауға және құқықтық позицияны құруға көмектеседі. ТОО JURIST.KZ тұтынушыларды өтіп кеткен мерзімдерді қалпына келтіру кезінде сүйемелдейді, өтініштер дайындайды және әртүрлі сатыдағы соттарға мүдделерді білдіреді. Төменде мерзімді қалпына келтіруге және қалай әрекет етуге болатынын қарастырамыз.
Мұраны қабылдау мерзімі туралы білудің маңызы неде?
Жалпы ереже бойынша мұраны ол ашылған күннен бастап 6 ай ішінде қабылдайды. Мұндай мерзім ҚР АК 1154-бабымен белгіленген. Оның өткізіп алуы әрқашан мүлікті біржола жоғалтуды білдірмейді, бірақ мұрагер нотариусқа уақтылы жүгіне алмағанын растауы керек.
ҚР АК 1155-бабы егер өткізіп алу себебі дәлелді болса, мерзімді қалпына келтіруге жол береді. Мұндай жағдайларды дәлелдеу қажет. Барлық мұрагерлер нотариустың үлесін қайта бөлуге келіскен, бірақ іс жүзінде көбінесе талап арыз дайындап, сотта өз ұстанымын растауға тура келетін кезде соттан тыс жол болуы мүмкін.
Соттың қандай себептерін дәлелді деп тануы мүмкін
Нотариусқа жүгінуге кедергілер әр түрлі болады, бірақ сот тек объективті жағдайларды бағалайды. Уақыттың жетіспеуі, нотариаттық іс-әрекеттерді төлеуге құлықсыздығы немесе мұраны ресімдеудің әдеттегі тәртібін білмеу әдетте дәлелді себептер болып саналмайды.
ҚР АК нормалары мен сот практикасын ескере отырып, мысалы, мынадай жағдайлар дәлелді деп танылуы мүмкін:
- мұрагер білмеді және ақылға қонымды сақтық танытқан кезде мұраның ашылғаны туралы біле алмады;
- мұраны қабылдау кезеңінде ол ұзақ емделуде немесе денсаулық жағдайы құжаттарды ресімдеуге объективті түрде кедергі келтірді;
- мұрагерлік массаға кіретін мүліктің бар екендігі туралы оның мәліметтері болған жоқ;
- ол әрекетке қабілетсіз немесе дербес түрде заңды маңызды шешімдер қабылдай алмаған.
Тізбе жабық емес: сот нақты жағдайларды, құжаттарды, тараптардың хат алмасуын және мінез-құлқын зерделейді. Өтініш берушінің басты міндеті — мерзімді өткізіп алудың ыңғайлы түсіндірмесі емес, кедергілердің мұраны қабылдауға шынымен кедергі болғанын көрсету.
Егер мұрагер мұрагерлік туралы білген және одан өз еркімен бас тартқан, содан кейін жай ғана шешімін өзгерткен болса, мерзімін қалпына келтіру әдетте мүмкін болмайды. Егер бас тарту қысыммен, алдаумен немесе қорқытумен алынса, басқа тәсіл мүмкін, бірақ бұл мән-жайларды дәлелдеуге тура келеді.
Мерзімді қалпына келтіру үшін қандай құжаттар дайындау керек?
Бірыңғай әмбебап тізім жоқ: дәлелдемелер жиынтығы мұрагерлік мүліктің өткізілу себебі мен құрамына байланысты. Сотқа жүгінген кезде тек туыстық пен мұрагерлік құқығын ғана емес, мерзімін өткізіп алған мән-жайларды да растау маңызды.
Әдетте қосымша жинайды:
- мұраның туыстық немесе өзге де негіздері туралы құжаттарды;
- мұра қалдырушының қайтыс болғаны туралы куәлік;
- мұралық массаға кіретін мүлікке арналған құжаттар;
- нотариустың бас тарту туралы қаулысы не өзге де нотариаттық құжаттар;
- бағалау туралы есеп, тізілімнен үзінділер, медициналық анықтамалар, хат алмасу және басқа да дәлелдемелер.
Дәлелдеу базасы неғұрлым толық болса, талаптарды негіздеу соғұрлым жеңіл болады. Егер сіз қалпына келтіруді жоспарласаңыз мұраға кірісу мерзімдері сот арқылы сауатты түрде жасалған талап арыз талап етіледі. Онда өткізіп алу жағдайын сипаттап, дәлелдемелерге сілтеме жасап, мұрагерді мұраны қабылдаған деп тану туралы талаптарды тұжырымдау қажет.
Жекелеген құжаттардың болмауы әрқашан қорғау жолын жауып отырмайды. Мәліметтердің бір бөлігін сот, нотариус немесе мемлекеттік органдар арқылы сұрауға болады. Алайда талап арызды қабылдау және артық процессуалдық кідіріссіз қарау үшін барынша көп растау дайындаған дұрыс.
Мұраны қабылдау мерзімін қалай қалпына келтіруге болады?
Құқықтарды рәсімдеп үлгерген мұрагерлердің келісімін алудың, нотариусқа жүгінудің немесе сотқа шағымданудың екі негізгі жолы бар. Бірінші әдіс тезірек, бірақ барлық қатысушылардың бірыңғай ұстанымын талап етеді. Сот тәртібі жиі қолданылады, әсіресе мұрагерлер арасында қақтығыс болған кезде.
1-нұсқа, Нотариустың соттан тыс қалпына келтірілуі
Мұндай нұсқа бірнеше шарт бір мезгілде болған кезде ғана мүмкін:
- мұраны қабылдап, құқығын алған мұрагерлер бар;
- олар мерзімін өткізіп алған мұрагерді мұраға қатысушылар қатарына қосуға жазбаша келіседі.
Егер мерзімді барлық әлеуетті мұрагерлер өткізіп алса немесе бір қатысушының келісімі болмаса, мәселені сотта шешуге тура келеді. Соттан тыс тәртіп мұрагерлік іс ашылған, мұрагерлердің бір бөлігі құқықтарын ресімдеген және мүлікті жаңадан бөлуге қарсылық білдірмеген жағдайлар үшін жарамды.
Әрекет алгоритмі мынадай:
- құқықтарды ресімдеген мұрагерлердің жазбаша келісімдерін алу, мұрагерлік істі жүргізетін нотариуста болғаны дұрыс;
- қайта бөлінген үлестерді ескере отырып, мұраға құқық туралы жаңа куәлік беруді өтінуге;
Бұрын берiлген куәлiктер бұл ретте жойылуға, ал мұрагерлердiң үлестерi қайта есептелуге тиiс. Мерзiмiн өткiзiп алған адамда мүлiктiң бiр бөлiгiне құқық пайда болады, ал қалған қатысушылар үлестерiнiң мөлшерi азаяды.
Ескеру маңызды: егер бұрын қаралған болса мұрадан шеттету рәсімі немесе азаматты лайықсыз мұрагер деп таныды, тек мерзiмдi қалпына келтiру ғана оған мүлiк құқығын бермейдi.
2-нұсқа, Сот арқылы мерзімді қалпына келтіру
Егер мұрагер мұра қалдырушының қайтыс болғаны туралы білмесе, мүлік туралы мәліметтерге ие болмаса немесе өзге де дәлелді себептер болса, ол сотқа жүгінуге құқылы. Созбау маңызды: талап қоюды кедергілер жойылғаннан немесе мұрагер мұраның ашылғаны туралы білгеннен кейін 6 ай ішінде береді.
Сот тәртібі үшін әдетте:
- мерзімді қалпына келтіру және мұрагерді мұраны қабылдады деп тану туралы талап қоюды дайындау, ал қажет болған жағдайда бұрын берілген куәліктердің күшін жою және жаңа үлестерді айқындау туралы талаптарды мәлімдеу;
- өткізіп алудың дәлелді себептерін қоса алғанда, ҚР АІЖК 132-бабының ережелері бойынша құжаттар қоса берілсін;
- жауапкердің тұрғылықты жері бойынша не жылжымайтын мүлік орналасқан жер бойынша, егер ол мұрагерлік массаға кіретін болса, аудандық сотқа материалдар беруге;
отырысқа жеке өзі немесе өкілі арқылы қатысуға. Заңгер қарсылықтарға жауап беруге, өтініштерді мәлімдеуге және сотқа мерзімді өткізіп алудың неліктен объективті түрде ақталғанын түсіндіруге көмектеседі.
Шешім күшіне енгеннен кейін мұрагер мұраны қабылдаған болып есептеледі. Сот актісінің негізінде үлестерді қайта бөлуге және құқықтарды тіркеуге қол жеткізуге болады. Бірқатар жағдайларда мұраны қабылдау фактісін растау үшін нотариусқа қосымша жүгіну талап етілмейді.
Сот бас тартуы мүмкін қашан
Егер өтініш беруші себептердің дәлелділігін растамаса немесе кедергілерді жойғаннан кейін жүгіну үшін алты ай мерзімін өткізіп алса, бас тарту мүмкін. Жағымсыз шешімге шағым жасауға болады, бірақ апелляция үшін позицияның әлсіз жерлерін алдын ала пысықтау маңызды.
Талап арыз бергенге дейін бағалай білу керек: заңды білмеу, пассивтілік немесе ұзақ әрекетсіздік мерзімді қалпына келтіруге сирек көмектеседі. Заңгердің кеңесі қандай дәлелдемелер қажет екенін, жауапкерді кімге көрсету керектігін және сотқа барудың мағынасы бар-жоғын түсінуге мүмкіндік береді.
Сот тәжірибесінің көрсетіп отырғаны
Бұрын Алматы өлкесінің соттары қарастырған мұрагерлік даулардың бірі бойынша Жоғарғы соттың ұстанымы көрсетілген.
Істің фабуласы мынадай болды.:
МКешікпей ол мұрагерлікке уақытында бармады, өйткені жазасын Қазақстаннан тыс жерде өтеп жүрген еді. Босатылғаннан кейін әкесі қайтыс болғаннан кейін үйі мен жер телімін оның тәтесі рәсімдегенін білді.
Мұра қалдырушының ұлы рұқсатсыз қалған себепке сілтеме жасап, тәтесінің берген куәлігінің күшін жоюды өтініп, талап қоюшыны қолдады.
Жауапкер ҚР Жоғарғы сотына дейін жетті, Төменгі соттардың шешімдері жойылып, басқа қорытынды қабылданды: мерзімді қалпына келтіруге негіз болған жоқ.
Жоғарғы сот жағдайды бағалаудағы елеулі бұзушылықтарды атап өтті. Мұрагер босатылғаннан кейін бір жыл өткен соң нотариусқа жүгінді, ал төменгі соттар әкесінің қайтыс болғаны туралы білмеген және білуге тиісті емес деп есептеді.
Оның шығармаларынан ұлымыздың қайтыс болғанын маусым айынан кейін емес, ал нотариусқа тек келесі жылдың қаңтар айында ғана келгені айтылған.Сонымен қатар, әкесімен байланысты сақтай алмайтынын дәлелдеді. Сондықтан оның мұрасы апайына қалды, ал ұлының талаптары қабылданбады.
Мұраның мерзімін қалпына келтіру кезінде заңгерге көмек
Мұрагерлік істер көбінесе қақтығыстармен, құжаттардың болмауымен және оқиғалардың әртүрлі нұсқаларымен күрделенеді. Өз құқықтары туралы мәлімдеу ғана емес, мерзімнің неге өткізіліп алынғанын және неліктен бұл мұрагерді мүліктен айырмауы тиіс екенін растау да маңызды.
ТОО JURIST.KZ тұқым қуалайтын даулар бойынша кеңес береді, құжаттарды талдайды, талап арыздарды дайындайды және сотта істермен бірге жүреді. Біз болашақты адал бағалаймыз, тәуекелдерді түсіндіреміз және құқық қорғаудың заңды тұрғыдан әдепті тәсілін ұсынамыз. Жағдайларыңызды және іс-әрекеттердің ықтимал тәртібін талқылау үшін қоңырау шалыңыздар.
Жиі қойылатын сұрақтар
Мерзімді қалпына келтіру туралы талап бойынша жауапкер кімге жауап береді?
Әдетте, нотариуста мұраны қабылдап қойған немесе іс жүзінде мүлікті иеленуге кіріскен мұрагерлер жауапкер болады, Жекелеген жағдайларда іске өзге мүдделі тұлғалар тартылуы мүмкін.
Мұрагердің мұраның ашылғаны туралы білгенін қалай растаймыз?
Объективті кедергілердің дәлелдерін: медициналық құжаттарды, тұратын жері, іссапары туралы мәліметтерді, хат алмасуды, куәгерлердің айғақтарын және нотариусқа жүгінудің нақты мүмкіндігінің жоқтығын растайтын басқа да материалдарды ұсыну қажет.
Мұрагерлік даулар бойынша талап қою мерзімінің мерзімі қандай?
Талап қоюдың жалпы мерзімі 3 жылды құрайды, бірақ оның өтуінің басталуы адамның құқық бұзушылық туралы қашан білгеніне немесе білуге тиіс болғанына байланысты. Күрделі жағдайларда қосымша шектеулер мен нюанстар қолданылады, сондықтан мерзімді жеке-жеке бағалаған дұрыс.
Мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін көп жыл өткен соң мұраны рәсімдеуге бола ма?
Кейде, егер мұрагерлік іс жүзінде қабылданса, мүмкін болады: мұрагер мүлікті пайдаланған, шығынды көтереді, объектіні сақтап қалады. Бірақ дәлелдемелер мен құқықтық жол жағдайға байланысты, сондықтан нотариусқа немесе сотқа жүгіну алдында жеке консультация алу керек.
