Үйдің қасбеті арқылы пәтерге су құйғаны үшін шығынды өндіріп алу
Пәтерге су құйылу жағдайлары
Тұтынушы — Алматы қаласындағы тұрғын үйдің 12 қабатында ауданы 57,3 шаршы метр пәтердің меншік иесі. Меншік құқығы 03.03.2016 жылғы мемлекеттік тіркеу туралы куәлікпен расталды, бұл тұрғын үй-жайға келтірілген зиянды өтеу туралы талаптарды мәлімдеуге мүмкіндік берді.
2016 жылдың ақпан айының соңында пәтерде сыртқы қабырғадан судың кіру ізі пайда болды: төбе, қабырғалар, түсқағаздар және еден жабындылары зақымдалды.
Клиент «Алматы 21 ғасыр» ЖШС өкілдеріне өтініш білдіргеннен кейін акт ресімделді, онда үйдің қасбетінің су ағып кетуі көрсетілген,Күн тәртібінде ешқандай ақаулар болмаған.
13.04.2016 жылы клиент төбеде судың жиналуын тауып, су ағуының жалғасуын және жөндеудің зақымдалу қаупінің артуын растады.
Сол күні тұтынушы «Ақ барс недвижим» ЖШС-не қасбет жағынан судың келуін жоюды немесе пәтерді су басқан залалдың орнын толтыруды талап етіп шағымданды.
30.05.2016 ж. құрылыс және қызмет көрсету ұйымдары өкілдерінің қатысуымен кезекті акт жасалды.Құжатта тағы да пәтерге судың түсуі мен орындалған жөндеудің зақымдалуы тіркелді.
29.06.2016 жылы клиент «Ақ барс недвижим» ЖШС және «Алматы 21 ғасыр» УК ЖШС мекен-жайына шағым жолдап, пәтерге судың түсуінен болған 45 205 теңге 30 тиын мөлшеріндегі шығынды өтеуді талап етті.
14.07.2016 ж. тағы бір актіні растады, жауын-шашын кезінде су пәтерге қасбет арқылы келіп түскен, ал ағып кету салдарынан әрлеу мен орындалған жөндеу жұмыстарына нұқсан келген.
19.09.2016 ж. клиент талап-арыз талаптарын қайталап берді, себебі өтемақы төлеу мәселесі өз еркімен шешілмеген.
Заңдық сүйемелдеу
Заңгерлер сотқа талап арыз дайындап, тексеру актілерін, талап арыздарды және мәлімделген сомалардың есебін жүйеледі.
Соттың шешімі
Сот ұсынылған дәлелдемелерді бағалап, мынадай қорытындыға келді:
«Алматы 21 ғасыр» басқарушы компаниясы» ЖШС-на Назипова Юлия Васильевнаның тұрғын жайға су құйылуынан келтірілген залалды өтеу туралы талаптары, ішінара қанағаттандырылды.
«Алматы 21 ғасыр» компаниясының басқарушысынан сот клиенттің пайдасына мыналарды өндіріп алды:
- негізгі шығын — 41 774 теңге;
- айыппұл — 928 теңге 26 тиын;
- моральдық зиянды өтеу — 2 000 теңге;
- айыппұл — 10 000 теңге;
- шығынды бағалауға — 5000 теңге;
- өкілдің қызметіне ақы төлеу — 10 000 теңге.