Тұрғын үй даулары және ЖДБ: жылжымайтын мүлік бойынша заңгердің жауаптары

мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастры сервистері арқылы немесе ХҚО арқылы мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрынан үзінді көшірме арқылы үлестік қатысу шартының тіркелгенін тексеруге болады, Онлайн-тексеру әдетте жылдамырақ: объектінің кадастрлық нөмірі, шарт нөмірі және оның жасалған күні талап етіледі. Егер мәліметтер жоқ болса немесе алшақтық деректері болса, қосымша көшірмені сұратып, құжаттарды заңгермен бірге тексерген жөн.

Алдымен кемшіліктерді тіркеу керек: тексеру актісін жасау, фото және бейне түсіру, қажет болған жағдайда құрылыс сараптамасына тапсырыс беру.Осыдан кейін құрылыс салушыға ақауларды жою, шығындарды өтеу, бағаны төмендету немесе шығындарды өтеу талабымен жазбаша шағым жіберіледі. Егер құрылыс салушы назар аудармаса, дауды Тұтынушылардың құқығын қорғау комитетіне немесе тұтынушылардың құқығын қорғау заңнамасының нормаларын ескере отырып сотқа беруге болады.

Иә. Егер МДБ-да көрсетілген пәтерді беру мерзімі бұзылса, үлестік құрылысқа қатысушы мерзімін өткізіп алған кезең үшін тұрақсыздық айыбын талап етуге құқылы. Есептеу мөлшері мен тәртібі шарттың бағасына, кешіктірілген күндер санына және қатысушының мәртебесіне байланысты болады. Сотқа жүгіну алдында әдетте құрылыс салушыға талап қоюды жолдайды.

ЖДБ бойынша тұрақсыздықты нысанды беру мерзімі бұзылғаннан кейін мәлімдеуге болады. Тәжірибеде кешіктірілген мерзім ішінде бірден өтемақы алу үшін пәтерді нақты бергеннен кейін талапты есептеу жиі тиімді. Алайда, ұзақ кідіріс кезінде, әсіресе егер құрылыс салушы объектіні беруден жалтарса немесе компанияның қаржылық жағдайы тәуекелдер тудыратын болса, ертерек жүгінуге болады.